配资排行是否靠谱房地产存量市场人工智能助力构建二手房交易新模式

当前配资排行是否靠谱，中国房地产行业已进入存量市场。

支撑这一判断的核心指标是，二手房交易在住房交易总量中的占比已超过50%——从2020年的27%提升到2025年的46%，再到2026年前8个月进一步提升至52%。交易结构的翻转，意味着房地产市场的运行逻辑将发生根本性转变，并对房地产开发投资、销售、融资等各个环节均产生深远影响。

在销售环节，房地产市场通过二手房的充分交易，实现存量住房在不同群体间的有效匹配，以“好房子”供给，满足持续积蓄的改善性需求，有望进一步释放“卖旧买新”“以小换大”的购房需求，增强需求持续释放的韧性，促进整个置换购房链条进一步激活。

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值得注意的是，今年9月，在二手房交易正式成为市场主流之际，第一笔由AI（人工智能）经纪人完成的0佣金二手房交易，在广东珠海成功落地。

据介绍，在此次二手房交易中，业主身处福州，购房者远在新疆地区，买卖双方全程未曾谋面，而是在同一个线上空间直接议价，并在两个半小时内快速成交：不仅最终成交价较业主最初报价下降了5万元，而且买卖双方均无需支付佣金（一般按成交价1%至2%计取）。

整个交易没有传统中介居间传话，核心参与方为易居中国打造的AI经纪人“易居小新”，以及负责房源核验、现场带看、交易节点衔接的房屋陪伴师。

据了解，易居小新于今年5月27日正式发布，在行业率先提出“AI做居间，成交无佣；服务凭专业，按劳计费”的AI无佣经纪理念。8月落地珠海启动房源端公测，9月开启买卖双方全量公测，并在当月完成这笔首单0佣金交易。

这一落地案例印证，AI经纪人的能力不局限于基础咨询，可深度参与并闭环完成二手房交易。据悉，平台同步上线了房价评估功能：卖房者录入房源信息，即可获取房屋市场评估参考价，支撑合理定价；购房者可查询意向小区房价基准，辅助置业判断，让交易双方在议价前掌握客观行情参考。

易居中国董事局主席、深度智联董事长周忻表示，二手房交易链条长、专业门槛高，客观中立的居间服务是交易的重要支撑。但传统中介的盈利模式绑定成交收益，难以保持中立。想要重塑行业生态，仅优化人工服务远远不够，需要通过模式重构与技术革新，搭建一套无私欲、无偏向、全程可溯源的全新交易体系，还原买卖双方公平自主的交易本质。

由此可见，围绕AI经纪人构建的房产交易新模式，已搭建起了权责清晰的双层架构，形成完整交易闭环。在智力决策层面，房源资讯研判、供需匹配、议价撮合、房源推荐等高价值脑力居间工作，交由AI经纪人中立免费承接。在履约执行层面，带看、按揭办理、产权过户、房源核验等线下落地事项，剥离为标准化专业服务，由履约团队明码标价、按需选择、按劳计费。整套模式实现买卖双方直接对话，AI承担居间职能，真人陪伴师跟进服务，专业履约团队负责落地执行。

作为这套体系里的核心角色，易居小新覆盖从需求匹配到价格磋商的全流程居间服务：筛选阶段拆解买方诉求，按优先级指标检索推荐房源；匹配成功后搭建买卖双方直连对话通道，输出中立价格参考；交易推进中自动完成看房预约、交易条件确认、进度同步，减少双方重复沟通。